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Gewerbe / Büro / Immobiliensuche / Ihr Büro in einem der bekanntesten Häuser an der Außenalster
Ihr Büro in einem der bekanntesten Häuser an der Außenalster - Hamburg - Titel
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Objektnummer: HS21278G

Rotherbaum, 20354 Hamburg

1.554 m²Mietfläche ca.

16,50 €/m²

7,50 €/m²

Mietpreis

Nebenkosten

 

 

Mietercourtage:Provisionsfrei für den Mieter

 

Verfügbarkeit:01.04.2018

 

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Ihr Büro in einem der bekanntesten Häuser an der Außenalster

Haltestelle
in 300 m
Station
in 600 m
Einkaufen
in 300 m
Kühlung
JA
Kantine
NEIN
Sonnenschutz
JA
EDV-Verkabelung
NEIN
im Objekt
JA

Die Büro-/ Praxisfläche

Der "Affenfelsen" - eine der Top-Büroadressen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster!

Voraussichtlich ab Herbst 2017 stehen in diesem imposanten Bürohaus attraktive Freiflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden Sie und Ihre Besucher im repräsentativen Entrée von einem Concierge begrüßt, zwei Personenaufzüge bringen Sie bequem in Ihre neuen Büroflächen.

Auf über 1.000 m² pro Ebene bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die modernen Flächen können nach Ihren Wünschen neu ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollklimatisiert und die großzügigen Fensterfronten bieten einen einmaligen und unverbaubaren Blick auf die Außenalster. Die Fläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über eine ca. 284 m² große Terrassenfläche, die hälftig auf den Mietpreis angerechnet wird. Im Erdgeschoss steht Ihnen in Absprache mit den anderen Mietern ein großer Besprechungsraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können, rundet das Angebot ab.

Das exklusive Umfeld besticht durch hochwertige Gastronomie sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof "Dammtor" optimal.


Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
 
 
 
 
 
Helene Steinhagen
Ansprechpartnerin
Helene Steinhagen
Immobilienmaklerin
Bürovermietung

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 527
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