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Binnenalster pur! - Hamburg - Titelbild
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Binnenalster pur! - Hamburg - 7 OG
Binnenalster pur! - Hamburg - 8 OG
 
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6 <span>/ 7 -</span> 7 OG
7 <span>/ 7 -</span> 8 OG

Standort 20095 Hamburg

627 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
33,50 €/m²

Mietpreis

4,80 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: MN14977G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

350 m

Station

Station

150 m

Einkaufen

Einkaufen

150 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Binnenalster pur!

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 neu errichtet und gestaltet sich entsprechend repräsentativ und exklusiv.

Die Erschließung erfolgt über den exklusiven Eingangsbereich mit hochwertiger Holzvertäfelung. Mit zwei modernen Aufzügen gelangen Sie schnell und bequem in die Mietflächen. In den Büros der Etagen 1 bis 6 hat eine international renommierte Anwaltskanzlei Ihren Sitz. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss werden durch eine hochwertige Optiker-Boutique genutzt. Die zur Neuvermietung anstehenden Flächen befinden sich mit einer Gesamtgröße von 627,28 m² im 7. und 8. Obergeschoss.

Helle Einzelbüros, weitläufige Großraumbüros, kluge Kombinationen, Meeting Zonen und Ruhebereiche - der Ausbau kann individuell nach Wunsch des Mieters in Absprache mit dem Vermieter gestaltet werden. Beide Flächen besitzen eine Terrassenfläche sowie einen außenliegenden und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die Terrasse im 7. OG gewährt einen exklusiven Ausblick auf die Innenalster. Die Mieteinheiten haben teilweise bodentiefe Fenster aus Echtholz. Im 8. OG wird die Mietfläche durch Oberlichter, Schrägdachfenster sowie die Fenster der zum Innenhof gelegenen Dachterrasse kreativ beleuchtet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 33,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Ihr Ansprechpartner

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Patrick H. Mann

Prokurist
Immobilienmakler
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Hauptsitz Hamburg-City

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