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Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza" - Hamburg - Titelbild
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Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza" - Hamburg - 4 OG
 
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Standort 20251 Hamburg

470 m²

Mietfläche ca.

17,00 €/m²

Mietpreis

3,85 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: HS15949G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

100 m

Station

Station

100 m

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50 m

Kühlung

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Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza"

Die Büro-/ Praxisfläche

Auf dem Areal der ehemaligen Falkenried-Werkstätten (Straßenbahnbau) ist ein lebendiges Stadtteilquartier mit einer gelungenen Mischung aus Läden, Büros und Wohnungen entstanden. Diese gekonnt gemachte Symbiose aus Neubauten und revitalisierten Hallen geben dem Areal ein besonderes Flair.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a. eine komplette Glaswandtrennung, einen hochwertigen Teppichboden, moderne Sanitäreinheiten, eine moderne Küche sowie eine EDV-Verkabelung und einen Glasfaseranschluss. Bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung.

Die Lage zeichnet sich durch ein lebendiges und junges Umfeld, Restaurants, Bars sowie beste Infrastruktur mit regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt aus. Die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" mit zusätzlichem Taxistand ist ca. 400 m entfernt. Die Einkaufsmeile "Eppendorfer Baum" ist fußläufig erreichbar.

* Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 1,5%

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 127,5 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 41,1 kWh/(m²a)

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Helene Steinhagen

Immobilienmaklerin
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 527Anfrage
 
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