Büroflächen in ruhigem Hinterhaus-Loft im Grindelviertel - Hamburg - Titel
Büroflächen in ruhigem Hinterhaus-Loft im Grindelviertel - Hamburg - Visualisierung 1
Büroflächen in ruhigem Hinterhaus-Loft im Grindelviertel - Hamburg - Visualisierung 2
Büroflächen in ruhigem Hinterhaus-Loft im Grindelviertel - Hamburg - UG
Büroflächen in ruhigem Hinterhaus-Loft im Grindelviertel - Hamburg - EG
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Standort Eimsbüttel, 20146 Hamburg

173 m²

Teilbar ab

537 m²

Mietfläche ca.

17,50 €/m²

Mietpreis

3,80 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: 2. / 3.Quartal 2019

Objektnummer: SEM580666G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

70 m

Station

Station

900 m

Einkaufen

Einkaufen

200 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Büroflächen in ruhigem Hinterhaus-Loft im Grindelviertel

Die Büro-/ Praxisfläche

Ruhige Lage, aber dabei mitten in der Stadt! Das Hinterhaus-Loft, welches an der Ecke Rentzelstraße/ Grindelallee entsteht, ist ein neues architektonisches Highlight.
Die erstklassige und gleichzeitig zeitlos elegante Architektur sowie die exponierte Ecklage verschaffen dem Büro- und Geschäftshaus eine beispiellose Präsenz. Die großzügige, transparente Fassade sorgt in den flexibel und flächeneffizient aufteilbaren Regelgeschossen für eine herausragende natürliche Belichtung. Der Grundriss ermöglicht wirtschaftliche Raumaufteilungen von Einzel- über Teambüros bis hin zu Open-Space-Lösungen. Der repräsentative Eingangsbereich sowie der exklusive Ausbaustandard, wie Hohlraumböden, KAT-7 Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiger Teeküchen- und Sanitärbereich genügen auch höchsten Ansprüchen. Die Erdgeschossfläche verfügt über eine Hofterrasse und das 2. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon mit einem freien Blick über das Quartier. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
In dem ruhigen Hinterhaus-Loft sind weitere kreative Mieter aus den Bereichen Design, Art sowie eine Yogaschule.
Die Rentzelstraße ist eine verkehrswichtige Straße - aber auch eine interessante Wohn- und Geschäftsstraße. An der Grindelallee findet man alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zur City - innerer Wallring - benötigt man nur wenige Minuten mit dem PKW. Diverse Buslinien fahren im Minutentakt vor der Tür. Der Dammtorbahnhof (S- und Fernbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Grindelviertel ist Standort der Universität und daher von studentischem Leben geprägt.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieses Premium-Objekts überzeugen!

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Stefanie Emminger

Immobilienmaklerin
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 240
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