Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg - Hamburg - Titelbild
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Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg - Hamburg - EG
Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg - Hamburg - 1 OG
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Standort Harburg, 21079 Hamburg

245 m²

Teilbar ab

1.881 m²

Mietfläche ca.

11,00 €/m²

Mietpreis

3,00 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: 3. Quartal 2018

Objektnummer: HN575583G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

250 m

Station

Station

650 m

Einkaufen

Einkaufen

500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg

Die Büro-/ Praxisfläche

In attraktiver Wasserlage am "Östlichen Bahnhofskanal" in Harburgs Binnenhafen entsteht zum 3. Quartal 2018 ein neues Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.900 m². Die Büroflächen werden voll ausgestattet geliefert mit z. B. Bodenbelägen, Malerarbeiten sowie Telefon- und Internetanschlüssen (EDV-Verkabelung CAT-7). Die Geschosse und die Wandstellungen sind individuell nach Mieterwunsch und in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar. Eine ca. hälftige Teilung des 1. Obergeschosses in zwei Mietbereiche ist möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein kompletter außenliegender Sonnenschutz, ein durchgängiger Personenfahrstuhl und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Theodor-Yorck-Straße ist eine ruhige Seitenstraße parallel zum Schellerdamm. Innerhalb von zehn Gehminuten erreichen Sie die Harburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die S-Bahn-Station oder das Phoenix-Center. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls optimal.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 214
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