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Eine Rarität an der Elbchaussee - das Halbmondhaus - - Hamburg - Titelbild
Eine Rarität an der Elbchaussee - das Halbmondhaus - - Hamburg - Ansicht Nord
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Standort 22605 Hamburg

138 m²

Teilbar ab

618 m²

Mietfläche ca.

20,00 €/m²

Mietpreis

3,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: Q2 2021

Objektnummer: TS582515G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

100 m

Station

Station

1500 m

Einkaufen

Einkaufen

1500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Eine Rarität an der Elbchaussee - das Halbmondhaus -

Die Büro-/ Praxisfläche

Für Liebhaber besonderer Immobilien: an der Ecke Elbchaussee und Halbmondsweg wird bis Anfang 2021 das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte reetgedeckte "Halbmondhaus" umfänglich, unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Auflagen, saniert. Voraussichtlich zum Anfang des 2. Quartals 2021 können die sich dann ergebenen ca. 618 m² Bürofläche von den neuen Mietern bezogen werden.

Man betritt das Gebäude je nach Mietbereich über den repräsentativen Eingangsbereich auf Seiten der Elbchaussee oder über einen Zugang auf der Hofseite. Von der Eingangshalle aus werden die drei möglichen Bürobereiche erschlossen. In die vorhandenen Tore werden großzügige Fensterflächen integriert. Die Bürofläche im Mittelhaus erstreckt sich über zwei intern verbundene Ebenen. Der obere Bereich wird zur Elbchaussee über ein großes Oberlicht und auf der Hofseite über eine großzügige Gaube im Reetdach hervorragend belichtet.

Die Ausstattung entspricht modernsten Standards und umfasst u.a. eine Belüftung, ein modernes EDV-Netzwerk, teilweise verglaste Büro- /Konferenzbereiche, eine Fußbodenheizung sowie Einbruchmeldeanlage und eine Kameraüberwachung des Parkplatzes, der aktuell 11 Pkw- und ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorsieht.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Gesprächstermin für diese Rarität an Hamburgs Elbchaussee.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 20,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte Xing
Thomas Schmitz

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 85Anfrage
 
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