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Standort 22763 Hamburg

450 m²

Teilbar ab

2.466 m²

Mietfläche ca.

12,50 €/m²

Mietpreis

205,00 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektnummer: MN587907G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

500 m

Station

Station

500 m

Einkaufen

Einkaufen

500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Einmalige Chance in der beliebten "Marzipanfabrik"

Die Büro-/ Praxisfläche

In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Bahrenfeld entstand ein neues Quartier zwischen Bahrenfeld und Othmarschen: Auf dem Areal der ehemaligen Marzipanfabrik der Firma Oetker wurden die historischen Fabrikgebäude modernisiert und durch architektonisch dem Umfeld angepassten Neubauten ergänzt.

Im Haus 18, ein unmittelbar am Teich gelegener Neubau im Herzen der Marzipanfabrik, besteht die Möglichkeit, hochwertig ausgebaute, Büroflächen mit attraktivem Loftcharakter kurzfristig zu interessanten Konditionen anzumieten. Die hellen Flächen offerieren überwiegend offene z. T. mit Glaselementen ausgestattete Teambüros, einen modernen Fitnessbereich sowie eine großzügige Cafeteria. Das EG sowie das 1. OG verfügen über schöne Terrassen.

Eine Übernahme des neuwertigen Mobiliars ist grundsätzlich möglich. Flexible Vertragslaufzeiten von ca. 2-5 Jahren sind im Rahmen einer Unter- bzw. Nachvermietung ebenfalls denkbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser individuellen Immobilie!

* Als Ausgleich wird eine mietzinsfreie Zeit von 3 Monaten für den zukünftigen Mieter angestrebt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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