Hochwertige Büroflächen in Citynähe - Hamburg - Titelbild
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Standort Hamburg-Nord, 22087 Hamburg

95 m²

Teilbar ab

460 m²

Mietfläche ca.

13,45 €/m²

Mietpreis

2,90 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: HN12555G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

20 m

Station

Station

150 m

Einkaufen

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20 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Hochwertige Büroflächen in Citynähe

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Büro- und Geschäftshaus an der Lübecker Straße liegt verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn-Station "Wartenau". Es sind nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof! Im vierten Obergeschoss steht kurzfristig eine ca. 365 m² große Bürofläche zur Verfügung. Derzeit ist die Mietfläche in 10 Büros und einen Konferenzraum unterteilt. Ein Empfang, getrennte Sanitärbereiche, eine großzügige Pantry und ein kleiner Serverraum ergänzen das Flächenangebot. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Auf der Südseite gibt es einen außenliegenden, in die Fassade integrierten Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz. In der Flurzone befindet sich eine teilklimatisierte Belüftungsanlage. Eine KAT-7-EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden. Die Ports mit den EDV-und den elektrischen Anschlüssen befinden sich im aufgeständerten Fußboden.
Im 3. Obergeschoss steht zusätzlich eine ca. 95 m² kleine Bürofläche zur Vermietung. Es handelt sich dabei um vier Räume. Küche, Sanitär und EDV werden mit anderen Mietern der Etage geteilt. Die Nebenkosten und zusätzliche Dienstleistungen wie z. B,. Strom und Reinigung werden pauschal abgerechnet.
Für die Fläche im 4. Obergeschoss stehen 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung und für die kleinere Einheit im 3. OG ein Stellplatz.
Für beide Mietflächen gilt, dass die Vermietung auch mehrwertsteuerfrei erfolgen kann.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,45 € / m2 mtl. nettokalt.

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Baujahr: 2001
Energieträger: Erdgas leicht
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

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Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 214
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