Hochwertige Büroflächen in Citynähe - Hamburg - Titelbild
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Hochwertige Büroflächen in Citynähe - Hamburg - 4OG
 
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Standort 22087 Hamburg

365 m²

Mietfläche ca.

13,45 €/m²

Mietpreis

2,90 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: HN12555G Merken print
Haltestelle

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20 m

Station

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150 m

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Kühlung

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Kantine

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Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Hochwertige Büroflächen in Citynähe

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Büro- und Geschäftshaus an der Lübecker Straße liegt verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn-Station "Wartenau". Es sind nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof!

Im 4. Obergeschoss steht kurzfristig eine ca. 365 m² große Bürofläche zur Verfügung. Derzeit ist die Mietfläche in 10 Büros und einen Konferenzraum unterteilt. Ein Empfang, getrennte Sanitärbereiche, eine großzügige Pantry und ein kleiner Serverraum ergänzen das Flächenangebot. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Auf der Südseite gibt es einen außenliegenden, in die Fassade integrierten Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz. In der Flurzone befindet sich eine teilklimatisierte Belüftungsanlage. Eine KAT-7-EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden. Die Ports mit den EDV-und den elektrischen Anschlüssen befinden sich im aufgeständerten Fußboden.

Für die Fläche im 4. Obergeschoss stehen 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Vermietung der Mietfläche kann auch mehrwertsteuerfrei erfolgen kann.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,45 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Ihr Ansprechpartner

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Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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