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Standort 22085 Hamburg

505 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
12,00 €/m²

Mietpreis

2,10 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: HN12432G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

100 m

Station

Station

300 m

Einkaufen

Einkaufen

30 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Ihr Büro am Winterhuder Weg

Die Büro-/ Praxisfläche

Eine schöne Bürofläche mit ca. 505 m² steht in diesem sehr verkehrsgünstig gelegenen Büro- und Geschäftshaus am Winterhuder Weg zur Verfügung.
Die Mietfläche im 1. Obergeschoss wird in Abstimmung mit dem Mieter neu ausgebaut und nach Mieterwunsch modifiziert. Die Struktur der Fläche erlaubt sowohl offene Raumlösungen als auch die Aufteilung in mehrere Büroräume. Zu der Mietfläche gehört eine Terrassenfläche zum Innenhof.

Die U-Bahn-Station Mundsburg sowie verschiedene Bus-Stationen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Des Weiteren steht eine Kellerfläche mit ca. 28 m² zu netto 150,00 € zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 214Anfrage
 
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