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Ihr Büro an der Laeiszhalle! - Hamburg - Titelbild
Ihr Büro an der Laeiszhalle! - Hamburg - 2 OG rechts
 
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Standort 20355 Hamburg

122 m²

Mietfläche ca.

15,50 €/m²

Mietpreis

2,80 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: ab 01.04.2022

Objektnummer: HN13484G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

150 m

Station

Station

500 m

Einkaufen

Einkaufen

500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Ihr Büro an der Laeiszhalle!

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Büro- und Geschäftshaus "Merkurhof" in der Kaiser-Wilhelm-Straße 89 liegt zentral in der Nähe der Laeiszhalle.

Im 2. Obergeschoss steht eine ca. 122 m² große Bürofläche zur Verfügung. Sie ist derzeit in drei sehr gut belichtete Büroräume, eine offene Küche, einen Serverraum und ein Archiv-/Lagerraum unterteilt. Zwei sanitäre Einheiten befinden sich ebenfalls innerhalb der Mieteinheit. Der Fußboden ist ein strapazierfähiger Designbelag in Holzoptik. Das Büro kann nach den Wünschen des neuen Mieters in Abstimmung mit dem Vermieter modifiziert werden.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, die Rückseite des Objekts ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage mit Türöffner-Funktion sind vorhanden. Für Ende 2021 ist eine umfassende Sanierung des Treppenhauses geplant. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem Innenhof kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Läden, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 15,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 65,9 kWh/(m²a)

Ihr Ansprechpartner

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Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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