Ihr Büro gegenüber des AEZ! - Hamburg - Titelbild
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Standort Poppenbüttel, 22391 Hamburg

244 m²

Teilbar ab

542 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
17,50 €/m²

Mietpreis

3,30 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Provisionsfrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: HN14142G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

50 m

Station

Station

250 m

Einkaufen

Einkaufen

50 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Ihr Büro gegenüber des AEZ!

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).
Derzeit stehen zwei Büro- bzw. Praxisflächen zur kurzfristigen Verfügung. Im 1. OG handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 300 m² , die flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden kann. Auf dem zweiten Geschoss kann eine ca. 240 m² große Fläche gemietet werden, die vormals als Praxis genutzt worden ist. Auch diese Fläche kann variabel anders konzipiert werden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Verschiedene Buslinien (M8, M24, 174, 176, 178, 179 und 276) sowie die S-Bahn-Station (S1, S11) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 17,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 186,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 57,8 kWh/(m²a)
 
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Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 214


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