Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf! - Hamburg - Titelbild
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Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf! - Hamburg - 1 OG
Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf! - Hamburg - 3 OG
 
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Standort Bergedorf, 21029 Hamburg

185 m²

Teilbar ab

372 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
12,50 €/m²

Mietpreis

4,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: HN572906G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

50 m

Station

Station

50 m

Einkaufen

Einkaufen

50 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf!

Die Büro-/ Praxisfläche

In zentraler Lage in Bergedorf und direkt gegenüber vom Bahnhof befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit Vakanzen im 1. und 3. Obergeschoss. Die ca. 187 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist angenehm hell und effizient geschnitten. In der aktuellen Aufteilung verfügt das Büro über 7 Räume, eine Pantry, separate WCs und einen Kopierraum. Eine flexible Umgestaltung der Büroflächen nach den Wünschen des neuen Mieters ist möglich. Auch eine werbliche Darstellung z.B. in den Fensterflächen ist in Abstimmung mit dem Eigentümer verhandelbar. Die Fläche steht kurzfristig zur Verfügung.
Im 3. Obergeschoss wird ein ca. 185 m² großes Büro zum August 2018 frei. Auch hier ist eine Modifikation des Grundrisses nach Mieterwunsch realisierbar. Die Lage des Mietobjekts ist in jeder Hinsicht vorteilhaft. In der Mittagspause stehen eine Vielzahl von Cafés und Restaurants zur Verfügung und das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist groß. In wenigen Schritten ist der Bahnhof erreicht und Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt gegenüber im Parkhaus unter dem City Center Bergedorf.

* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 175,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 32,9 kWh/(m²a)

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Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 175,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 32,9 kWh/(m²a)
 
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Jan Hansen

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