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Standort 20354 Hamburg

674 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
35,00 €/m²

Mietpreis

3,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: vrs. Herbst 2021

Objektnummer: NLA14623G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

450 m

Station

Station

800 m

Einkaufen

Einkaufen

750 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Ihr neues Büro am Alsterufer

Die Büro-/ Praxisfläche

Dieser repräsentative Unternehmenssitz ist auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und direkter Alsterlage, in einer Sackgasse, gelegen.

Die Altbauvilla wurde 1917 errichtet. Die Mietfläche beträgt ca. 674 m² und verteilt sich auf vier Etagen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Kellerfläche von ca. 214 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse. Das Objekt wird derzeit saniert und in den Rohbauzustand zurückgebaut. Das gesamte Gebäude wird in Absprache mit dem neuen Nutzer in einem hochwertig ausgestatteten Zustand übergeben. Der Ausbau beginnt nach Unterzeichnung des Mietvertrages und wird ca. 9 Monate in Anspruch nehmen.

Bislang wurde das Objekt von gastronomischen Einrichtungen genutzt und ist daher nur als Gesamtobjekt nutzbar.

Tiefgaragenstellplätze können in fußläufiger Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 35,00 € / m2 mtl. nettokalt.

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Nils Larsen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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