Ihr neues Büro am Alsterufer

Die Büro-/ Praxisfläche

Dieser repräsentative Unternehmenssitz ist auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und direkter Alsterlage, in einer Sackgasse, gelegen.

Die Altbauvilla wurde 1917 errichtet. Die Mietfläche beträgt ca. 674 m² und verteilt sich auf vier Etagen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Kellerfläche von ca. 174 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse. Das Objekt wird derzeit saniert und befindet sich im Rohbauzustand. Das gesamte Gebäude wird in Absprache mit dem neuen Nutzer in einem hochwertig ausgestatteten Zustand übergeben. Der Ausbau beginnt nach Unterzeichnung des Mietvertrages und wird ca. 9 Monate in Anspruch nehmen.

Bislang wurde das Objekt von gastronomischen Einrichtungen genutzt und ist daher nur als Gesamtobjekt nutzbar.

Tiefgaragenstellplätze können in fußläufiger Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 35,00 € / m2 mtl. nettokalt.