In Zukunft Bavaria! - Hamburg - Titel
In Zukunft Bavaria! - Hamburg - 4 OG
 
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Standort 20359 Hamburg

767 m²

Mietfläche ca.

17,50 €/m²

Mietpreis

4,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: 01.07.2019

Objektnummer: HS3231G Merken print
Haltestelle

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300 m

Station

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Kühlung

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Kantine

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Sonnenschutz

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EDV-Verkabelung

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im Objekt

Im Objekt

In Zukunft Bavaria!

Die Büro-/ Praxisfläche

Mit direktem Elbbezug entstand im Jahr 2008 auf dem Gelände der ehmaligen Bavaria-Brauerei dieser moderne Bürohausneubau mit Geschäften im Erdgeschoss für den täglichen Bedarf. Der Standort überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Elbe und den kurzen Wegen in die City, sondern auch durch seine attraktive mietpreisliche Positionierung.

Das Gebäude bietet gerade Nutzern mit dem Wunsch nach einer guten Identifizierung und hanseatischem Flair Expansionsmöglichkeiten auf einem Stadtquartier-Grundstück. Die Mietfläche wird individuell für den Kunden gestaltet und weist einen hohen technischen Standard auf. Das Objekt besticht nicht nur durch seine repräsentative Architektur, sondern bietet darüber hinaus eine hervorragende Flächeneffizienz. Neben weiteren Bürohäusern entstand auf diesem Areal auch das 4-Sterne Hotel "Empire Riverside" und eine attraktive Wohnbebauung.

Die ÖPNV-Anbindung (U3 St. Pauli) und diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lager- / Archivflächen stehen in den Untergeschossen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Baujahr: 2008

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Helene Steinhagen

Immobilienmaklerin
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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