Kreative Oase in Citynähe - Hamburg - Titelbild
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Kreative Oase in Citynähe - Hamburg - 2OG
 
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Standort Eimsbüttel, 20253 Hamburg

383 m²

Mietfläche ca.

14,50 €/m²

Mietpreis

2,60 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: NLA15697G Merken print
Haltestelle

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400 m

Station

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600 m

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300 m

Kühlung

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Kantine

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Sonnenschutz

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EDV-Verkabelung

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im Objekt

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Kreative Oase in Citynähe

Die Büro-/ Praxisfläche

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine um 1900 in markanter "Wilhelminischer Industriearchitektur" erbaute ehemalige Tabakfabrik. Neben dem fünfgeschossigen Haupthaus, welches der Produktion und Lagerung diente, sind ein Kessel- und Maschinentrakt sowie eine zweigeschossiges Kontor und Portierhaus erhalten.

Es handelt sich mit dem ummantelten Schornstein, den Ziergittern Türmchen und vielen anderen Details um eins der schönsten Beispiele für Industriearchitektur in Hamburg. 1984/85 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert und zu Büros umgebaut. Die Fabrik befindet sich im Stadtteil Hoheluft in ruhiger Lage.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Läden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf, das neu entwickelte Areal am Falkenried sowie der Eppendorfer Baum sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt am Gebäude gibt es eine Bushaltestelle, von wo aus in wenigen Fahrminuten die U-Bahnstation Hoheluftbrücke erreichbar ist. Das Objekt beherbergt verschieden ausgestattete Büroflächen, die durch den Charakter der ehemaligen Tabakfabrik geprägt sind. Die guten Lichtverhältnisse und attraktiven Grundrisse verleihen den Büroeinheiten einen außergewöhnlichen Charme.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 14,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 173,2 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 0,5 kWh/(m²a)
 
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Nils Larsen

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