Moderne Bürofläche in direkter Wasserlage! - Hamburg - Titelbild
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Standort Eppendorf, 20249 Hamburg

122 m²

Mietfläche ca.

20,50 €/m²

Mietpreis

2,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: NLA12421G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

150 m

Station

Station

300 m

Einkaufen

Einkaufen

500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Moderne Bürofläche in direkter Wasserlage!

Die Büro-/ Praxisfläche

Die hier angebotene Fläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die attraktive Wasserlage und eine großzügige Terrasse. Eine Kombination aus Glastüren und dem ansprechenden Echtholzboden sorgen für den besonderen Charme dieser repräsentativen Fläche.

Der Eppendorfer Baum mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterhin ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U-und Busbahnstationen Eppendorfer Baum und Kellinghusenstraße, als sehr gut zu bezeichnen.

Die Terrasse mit ca. 46 m² ist nicht mit in der Mietflächenberechnung berücksichtigt und stellt somit einen weiteren Vorteil für die Anmietung dieser Fläche dar.

Bei Bedarf können auch teilweise Möbel und Einbauschränke des Vormieters übernommen werden.

Gern würden wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese besonderen Fläche vorstellen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 20,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 153,0 kWh/(m²a)
 
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Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Nils Larsen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 610


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