MONTANHOF - hanseatisch und historisch, trotzdem modern! - Hamburg - Titelbild
MONTANHOF - hanseatisch und historisch, trotzdem modern! - Hamburg - Grundriss 2 OG
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Standort HH - City, 20095 Hamburg

294 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
16,50 €/m²

Mietpreis

4,00 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: HE3218G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

250 m

Station

Station

250 m

Einkaufen

Einkaufen

200 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

MONTANHOF - hanseatisch und historisch, trotzdem modern!

Die Büro-/ Praxisfläche

Der historische Montanhof liegt in der Innenstadt im Herzen des Kontorhausviertels (Weltkulturerbe). Das Gebäude entstand in den Jahren 1924–1926 nach Plänen des Architektenbüro Distel und Grubnitz (Denkmalschutz). Die Fläche ist wirtschaftlich geschnitten und ermöglicht die Übersetzung sämtlicher Büroformen vom Einpersonen- bis zum Teambüro. Die derzeitige Raumaufteilung ist teamorientiert. Vor ein paar Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.

Zeitgemäße Sanitäranlagen und Küche sind selbstverständlich. Desweiteren sind die lichtdurchfluteten Räume mit einer CAT 7- Verkableung ausgestattet. Der Boden ist mit einem Mix aus Teppichauslegeware und hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik (Amtico) belegt und unterstreicht damit, ebenso wie die Glasausschnnitte in den Flurwänden und die Glastüren, die Wertigkeit dieser Bürofläche. Im Rahmen der Modernisierung wurde auch das wunderschöne historische Treppenhaus und der Eingangsbereich baujahresentsprechend hergerichtet. Sie und Ihre Kunden werden von einem Pförtner begrüßt, der zwischen 07:00 und 19:00 Uhr im Dienst ist.

Die Lage des Hauses sichert kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Mönckebergstraße und zu sonstigen Haltestellen des ÖPNV sind esnur wenige Schritte. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso in der direkten Nachbarschaft, wie einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt auf dem Burchardplatz.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Ihr Ansprechpartner

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Matthias Henckell

Prokurist
Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 524


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