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Nachhaltig, modern, citynah! - Hamburg - Titelbild
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Nachhaltig, modern, citynah! - Hamburg - 4 OG
 
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5 <span>/ 5 -</span> 4 OG

Standort 20097 Hamburg

256 m²

Teilbar ab

1.152 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
14,00 €/m²

Mietpreis

3,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: MR590003G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

20 m

Station

Station

300 m

Einkaufen

Einkaufen

900 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Nachhaltig, modern, citynah!

Die Büro-/ Praxisfläche

Mitten im Stadtteil Hammerbrook liegt der Standort im aufstrebenden Quartier für Wissenschaft, innovative Unternehmen und Agenturen. In einer gelungenen Symbiose aus Tradition und Aufbruch hat sich hier inzwischen eine hoch kreative und erfolgreiche Szene in einem neuen Technologiezentrum etabliert.
Einen Steinwurf vom neuen Standort entfernt befindet sich die gleichnamige S-Bahn-Station Hammerbrook, welche wiederum nur eine Haltestelle vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt ist.

Die Raumgestaltung kann flexibel in Zellenbüros und / oder Großraumbüros erfolgen. Zum Ausbaustandard gehören u.a. nachfolgende Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Teppichbelag mit Akustikboden, Hohlraumboden mit Bodentanks, EDV-Verkabelung (Cat 7), gekühlte Serverräume, ein Kühlsystem in den Büroflächen (Betonkernaktivierung + vereinzelt zusätzliche Klimageräte), außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz, Elektroschienen mit Beleuchtung, Teeküchen usw.

Des Weiteren verfügt dieses Neubauprojekt über die Gebäudezertifizierung "LEED". In der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Mietern Stellplätze für PKWs / E-Autos sowie für Fahrräder / E-Bikes und Lager- / Archivflächen zur Verfügung.

* Flexible Mietvertrags-Laufzeiten sind möglich, vorerst maximal bis zum 30.06.2025

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 14,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Matthias Reidock

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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