Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Alte Holstenstraße 59_Titel hochkant
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Eingang
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Flur
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - 1 OG
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Beispielhafte Raumaufteilung
 
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4 <span>/ 5 -</span> 1 OG
5 <span>/ 5 -</span> Beispielhafte Raumaufteilung

Standort 21029 Hamburg

335 m²

Mietfläche ca.

16,50 €/m²

Mietpreis

2,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: NLA584185G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

250 m

Station

Station

250 m

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50 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Neubaubüro mitten in Bergedorf

Die Büro-/ Praxisfläche

Der 5-geschossige Neubau liegt direkt im Zentrum von Bergedorf. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Geschäften sowie diverse gastronomische Angebote.

Zur Vermietung steht das 1. Obergeschoss mit ca. 335 m². Der Personenaufzug erschließt die Tiefgarage, die Lagerräume und die einzelnen Büroetagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören getrennte sanitäre Anlagen, Be- und Entlüftung, teilweise Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teppichfußboden, Balkone/Terrassen und die Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Über den Hohlraumboden kann eine IT-Verkabelung verlegt werden.

Die weitere Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigentümer.

Lager-/Archivfläche sowie PKW-Stellplätze können im UG angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 63,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 19,0 kWh/(m²a)

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Nils Larsen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 610Anfrage
 
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