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Repräsentative Stadtvilla in Alsternähe sucht neue (Mit-) Mieter - Hamburg - Titelbild
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Repräsentative Stadtvilla in Alsternähe sucht neue (Mit-) Mieter - Hamburg - Erdgeschoss
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Repräsentative Stadtvilla in Alsternähe sucht neue (Mit-) Mieter - Hamburg - Dachgeschoss
 
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Standort 22085 Hamburg

338 m²

Mietfläche ca.

18,00 €/m²

Mietpreis

4,00 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: 01.05.2020

Objektnummer: AE15900G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

300 m

Station

Station

1200 m

Einkaufen

Einkaufen

300 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Repräsentative Stadtvilla in Alsternähe sucht neue (Mit-) Mieter

Die Büro-/ Praxisfläche

Unweit der Außenalster und nur wenige Meter vom Hofweg entfernt, warten in dieser repräsentativen Stadtvilla kurzfristig zwei Büroetagen auf ihre neuen Mieter.

Das Gebäude dient seit Jahren als Firmensitz eines bekannten Architekturbüros. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind bisher von einem befreundeten Unternehmen genutzt worden, welches aufgrund von Expansion die Flächen zum 01.05.2020 verlassen wird.

Dem zukünftigen Nutzer sollte eine hochwertige Ausstattung und der Charme eines gepflegten Altbaus wichtig sein. Jede Etage verfügt über eine gewisse Anzahl unterschiedlich großer Räume sowie eigenen WC-Einheiten. Zudem kann bei Bedarf auch der großzügige Küchen-/Loungebereich im Untergeschoss mit eigener Terrasse mitgenutzt sowie am individuellen Bewirtungskonzept partizipiert werden. Selbstverständlich kann in den oberen Etagen aber auch ein eigener Pantrybereich eingerichtet werden. Drei Balkone runden das Angebot dieser besonderen Flächen ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 18,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 150,7 kWh/(m²a)

Ihr Ansprechpartner

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André Elbin

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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