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Schöne Praxisfläche am Tibarg - Hamburg - EG
 
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Standort 22459 Hamburg

186 m²

Mietfläche ca.

15,60 €/m²

Mietpreis

3,00 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: HN582222G Merken print
Haltestelle

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150 m

Station

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50 m

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50 m

Kühlung

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Kantine

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Sonnenschutz

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EDV-Verkabelung

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im Objekt

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Schöne Praxisfläche am Tibarg

Die Büro-/ Praxisfläche

Direkt an der U-Bahn-Station "Niendorf-Markt" befindet sich dieser Neubau am Tibarg 11. In den oberen Geschossen sind Wohnungen und im Erdgeschoss steht eine Büro- oder Praxisfläche mit ca. 186 m² zur Verfügung.

Die Vermietung kann mehrwertsteuerfrei erfolgen.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Untergeschoss noch rund 74 m²zusätzlich zu mieten (Kaltmiete € 8,50 / m²).

Der Ausbau der Mietfläche ist noch völlig frei und kann nach Mieterwunsch individuell erfolgen. Vermieterseits wird der Estrichfußboden, Heizung und Sanitär, Leichtbauwände, Türen, Elektro und eine Pantryküche geliefert, mieterseits erfolgt dann der restliche Innenausbau. Es gibt zwei mögliche Eingangssituationen in die Gewerbefläche. Ein ebenerdiger Zutritt ist vorhanden. Parkplätze können direkt am Objekt gemietet werden oder befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Mietfläche profitiert durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Niendorf und durch die hohe Passantenfrequenz am Tibarg.

Gern zeigen wir Ihnen die Flächen bei einem persönlichen Termin.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 15,60 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieträger:

Ihr Ansprechpartner

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Jan Hansen

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 214Anfrage
 
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