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Showroom und Bürofläche mit Blick ins Grüne - Norderstedt - Titelbild
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Showroom und Bürofläche mit Blick ins Grüne - Norderstedt - Grundriss - 1 OG
 
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7 <span>/ 9 -</span> Grundriss - 1 OG

Standort 22844 Norderstedt

545 m²

Teilbar ab

1.118 m²

Mietfläche ca.

6,50 €/m²

Mietpreis

1,30 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: KYA591467G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

150 m

Station

Station

2200 m

Einkaufen

Einkaufen

1500 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Showroom und Bürofläche mit Blick ins Grüne

Die Büro-/ Praxisfläche

Im nördlichen Teil Norderstedts und mit Blick ins Grüne befindet sich die hier angebotenen Büroflächen. Die Gesamtfläche von 1.118 m² teilt sich in ca. 545 m² im 1. OG und ca. 573 m² im 2. OG auf. Der Grundriss im 1. OG ist wirtschaftlich geschnitten und bietet mehrere Einzelbüros, einen Besprechungs-, ein Archiv- sowie EDV- und Druckerraum. Die Fläche mit ihrer ca. 3,80 m Deckenhöhe ist teilklimatisiert und somit auch bestens für den Sommer geeignet. Im 2. OG befindet sich die Ausstellungsfläche, welche mit einer Deckenhöhe von 4,20 m besticht und ein loftiges Ambiente bietet.

Die Büroräume sind mit Kabelkanälen versehen und bieten mit ihrer CAT 7-Verkabelung die beste Möglichkeit für ein schnelles digitales Arbeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, welche in kürzester Zeit die Anbindung an die U-Bahn ermöglichen. Ferner stehen für Mitarbeiter, die mit dem Auto kommen, ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 6,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 31,2 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 0,0 kWh/(m²a)

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Koray Yagdiran

Immobilienmakler
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

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