Solitärobjekt in trendiger Szenelage!

Die Büro-/ Praxisfläche

Das imposante 3-geschossige Büro-/Wohnhaus wurde im Jahre 2001 auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück errichtet. Im EG stehen
ca. 452 m² Bürofläche und im 1. OG ca. 817 m² Bürofläche zur Verfügung. 25 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – die Erschließung der Etagen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes und offenes Arbeitsklima. Eine große vollausgestattete Teeküche bildet den zentralen Treffpunkt
einer jeden Büroetage. Die vorhandene Büroeinteilung ist flexibel veränderbar. Raumtrennwände bestehen i.d.R. aus Trockenbau- und
Glaselementen. Eine EDV Struktur ist vorhanden. Die Decken sind abgehangen inkl. Arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Getrennte WC Einheiten
sowie ein Konferenzraum mit Zu-/Abluft komplettieren den modernen Standard.

Das Umfeld ist geprägt durch Büro- und Produktionsimmobilien, einen ALDI Markt, Sportplatz, sog. LENZSIEDLUNG, Kleingärten und natürlich
Beiersdorf AG. Denn auch Hamburgs einziges DAX-Unternehmen, die Beiersdorf AG, hat ihren Sitz in Lokstedt. Bis 2021 soll dort eine neue
Unternehmenszentrale entstehen, die Platz für rund 3000 Beschäftigte bieten soll. Der Nivea-Hersteller bleibt seinem Sitz in Eimsbüttel damit treu.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 15,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,9 kWh/(m²a)