Solitärobjekt in trendiger Szenelage!

Die Büro-/ Praxisfläche

Das imposante 3-geschossige Büro-/Wohnhaus wurde im Jahre 2001 auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück errichtet. Im 1. OG steht eine ca. 817 m² große Bürofläche zur Verfügung. 10 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – die Erschließung der Etagen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes und offenes Arbeitsklima. Eine große, moderne und vollausgestattete Teeküche bildet den zentralen Treffpunkt dieser Büroetage. Die vorhandene Büroeinteilung ist flexibel veränderbar. Raumtrennwände bestehen i.d.R. aus Trockenbau- und
Teilglaselementen. Eine EDV Struktur ist vorhanden. Die Decken (ca. 3,0 m Raumhöhe) sind abgehangen inkl. arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Getrennte WC Einheiten sowie ein Konferenzraum mit Zu-/Abluft komplettieren den modernen Standard.

Das Umfeld ist geprägt durch Büro- und Produktionsimmobilien, einen ALDI Markt, Sportplatz, sog. LENZSIEDLUNG, Kleingärten und natürlich
Beiersdorf AG. Denn auch Hamburgs einziges DAX-Unternehmen, die Beiersdorf AG, hat ihren Sitz in Lokstedt. Bis 2021 soll dort eine neue
Unternehmenszentrale entstehen, die Platz für rund 3000 Beschäftigte bieten soll. Der Nivea-Hersteller bleibt seinem Sitz in Eimsbüttel damit treu.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 14,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.