Top Büroflächen mitten in St. Georg

Die Büro-/ Praxisfläche

In markanter Lage, mitten in St. Georg befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Objekt wurde modernisiert und renoviert. Der Eingangsbereich mit der Vereinzelungsanlage und die Fenster wurden kürzlich modernisiert. Das Gebäude bietet eine Großzügigkeit in Verbindung mit wirtschaftlichen Flächen und einem herrlichen Weitblick. Über den repräsentativen Eingangsbereich sind die einzelnen Büroetagen über die Personenaufzüge zu erreichen.

Zur Untervermietung steht die 4. und 5. Etage. Ein mögliches Ende des Untermietverhältnisses könnte am 28.02.2025 erfolgen.

Die Flächen sind mit einem innenliegenden Blendschutz, einer Cat7-Verkabelung, integrierter Beleuchtungüber die Decken und einer Klimaanlage ausgestattet. In der Tiefgarage stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Treffen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 9,56 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.