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Topsaniert, effizient und vielseitig nutzbar! Ihr neuer Standort mit Erweiterungspotential - Hamburg - Titelbild
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Standort 22525 Hamburg

380 m²

Teilbar ab

1.670 m²

Mietfläche ca.

Courtagefrei
12,00 €/m²

Mietpreis

3,00 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: 2. Quartal 2021

Objektnummer: NLA569436G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

300 m

Station

Station

1100 m

Einkaufen

Einkaufen

250 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Topsaniert, effizient und vielseitig nutzbar! Ihr neuer Standort mit Erweiterungspotential

Die Büro-/ Praxisfläche

Die am Marlowring gelegene Immobilie wird derzeit umfangreich modernisiert und fit gemacht für die Zukunft und kann so auf vielfältige Weise als hochwertige Produktion-, Werkstatt-, Labor-, Light-Industrie-, Büro-, etc. genutzt werden. So erhält das Gebäude eine moderne, energetisch ertüchtigte Gebäudehülle samt Neugestaltung der Außenhaut mit einer Aluminium-Fassade.

Ihr eigener exklusiv nutzbarer Unternehmensstandort in Form eines Solitärobjekts ist genau so möglich wie eine Teilanmietung gemäß Mietflächenaufstellung. Alle Nutzflächen im Inneren werden neu ausgebaut und können dem Bedarf des jeweiligen Mieters individuell angepasst werden. Eine Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außentreppe sowie ein gärtnerisches Gestaltungskonzept der Außenanlage runden den Blick auf ein zukünftig modernes Gebäude ab.

Das rund 3.360 m² große Grundstück bietet überdies hinaus ein bauliches Erweiterungspotenzial in Form eines separaten Neubaus, welcher je nach Bedarf auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Die heutigen 60 PKW-Stellplätze bieten insbesondere Unternehmen mit einem großen Fuhrpark ideale Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Nils Larsen

Immobilienmakler
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