Werbewirksame und zentrale Bürofläche - Hamburg - Titel
Werbewirksame und zentrale Bürofläche - Hamburg - 1 OG
 
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Standort Hamburg-Nord, 22085 Hamburg

227 m²

Mietfläche ca.

12,50 €/m²

Mietpreis

3,50 €/m²

Nebenkosten

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: 3527G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

250 m

Station

Station

250 m

Einkaufen

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1000 m

Kühlung

Kühlung

Kantine

Kantine

Sonnenschutz

Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

EDV-Verkabelung

im Objekt

Im Objekt

Werbewirksame und zentrale Bürofläche

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer Lage, direkt am "Winterhuder Marktplatz". Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Ärzte, der "Wochenmarkt" sowie weitere Dienstleister sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die Fläche verfügt über 2 Eingänge. Derzeit gliedert sich die Büroeinheit in einen Empfang + 7 Büroräume zzgl. WC-Einheiten und Pantry. Aktuell sind 5 Räume zum Winterhuder Marktplatz und 2 Räume nach hinten gelegen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fläche komplett modernisiert/renoviert mit neuem Bodenbelag, neuer Elektrik, neuer Pantry und WC-Einheiten an den zukünftigen Mieter übergeben.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die Buslinien direkt vor dem Objekt sowie durch die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße", die in wenigen Schritten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Helene Steinhagen

Immobilienmaklerin
Bürovermietung

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 527
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