Baugrundstück mit großem Südgarten - Delingsdorf -
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Standort 22941 Delingsdorf

359.000 €

Kaufpreis

1.159 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST578095W Merken print

Ausstattung

  • · Keller

Baugrundstück mit großem Südgarten

Die Lage in Delingsdorf

Dieses sonnige Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße eines kleinen Wohngebietes mitten in Delingsdorf. Delingsdorf ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg. Über die B75 und eine Buslinie ist Delingsdorf mit Bargteheide und Ahrensburg optimal verbunden. Eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die in Ahrensburg befindlichen Bahnhöfe der U-Bahn-Linie U1 sowie die Regionalbahn R10 sowie R80 gegeben. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familiengerechte Bebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Ferner befinden sich in fußläufiger Entfernung Gastronomie, ein Discounter sowie ein Bäcker und der bekannte "Glantz-Erdbeerhof". Ein Kindergarten ist gleichfalls vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Das Grundstück

Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.159 m². Die Nachbargrundstücke sind vornehmlich mit Einzel- und Doppelhäusern bebaut.

Einen Bebauungsplan, der maßgeblich für die Bebauung ist, gibt es für das nach Süden ausgerichtete Grundstück nicht. Eine Neubebauung müsste sich an § 34 BauGB orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung müssen sich dementsprechend in die attraktive Nachbarschaft einpassen.

Es gibt einen nicht unterkellerten Altbestand (Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1912), welcher zulasten des Käufers abzubrechen wäre. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten. Neben einer Garage, einem Wintergarten, einem kleinen Fischteich sowie einer Gartenlaube, bietet das Grundstück im rückwärtigen Bereich viel Platz zum naturverbundenen Leben. Eine Bebauung des hinteren Grundstücksteil ist zur Zeit nicht möglich.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

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