Ein Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! - Schenefeld - Ansicht Haus
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Standort 22869 Schenefeld

1.100.000 €

Kaufpreis

2.765 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: FSP583405W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Ein Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!

Die Lage in Schenefeld

Das Westgrundstück befindet sich an einer Verbindungsstraße zwischen Hamburg und Schenefeld und grenzt rückwärtig an idyllische Grünflächen. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur rund 100 Meter entfernt. In Schenefeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nah gelegene Schenefelder Einkaufszentrum, neben diversen Restaurants, vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder der A23 sowie die Nähe zum beliebten Elbvorort Blankenese machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in etwa 30 Minuten.

Das Grundstück

Das nach Westen ausgerichtete Baugrundstück bietet Ihnen eine Gesamtgröße von ca. 2.765 m², welche sich auf zwei benachbarte Flurstücke verteilt.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 37 "Blankenerser Chaussee" vom 01.03.1984.

Der Bebauungsplan weist folgende Bebaubarkeit aus:

- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- GFZ (Geschossflächenzahl) 0,33
- Zahl der Vollgeschosse II
- offene Bauweise
- Baufenster mit einer Tiefe von 29 Metern

Das Grundstück ist insgesamt ca. 31 Meter breit.
Durch die ausgewiesene Bebauung bietet sich u.a. eine ideelle Teilung und Bebauung mit mehreren Einheiten an.

Die angrenzende Grünfläche kann bei Bedarf gepachtet werden.

Ausstattung des Grundstücks

Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein gemauerter Stall.

Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind sehr aufwendige Arbeiten am gesamten Haus notwendig. Eine Neubebauung oder eine Erweiterung durch einen modernen Anbau sind nach Absprache mit dem Bauamt möglich.

Rundum bietet Ihnen das angebotene Grundstück die verschiedensten Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.

Baujahr: 1925
Endenergiebedarf: 467.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Friederike Spaude

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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