Eine Menge Platz in familienfreundlicher Lage - Ahrensburg -
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Standort 22926 Ahrensburg

375.000 €

Kaufpreis

1.322 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HST579563W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Eine Menge Platz in familienfreundlicher Lage

Die Lage in Ahrensburg

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss, geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Stadt sehr vielseitig. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen zwei sehr gute Verbindungen an die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Min.) und Lübeck (ca. 40 Min.). Die Bus-, U-Bahn- und Regional-Bahnverbindungen sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten. Das Grundstück befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage von Ahrensburg, im Bereich der "Siedlung Am Hagen". Die beiden angrenzenden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Die örtliche Grundschule, vier Kindergärten ein Edeka-Markt sowie zwei Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Grundstück

Dieses voll erschlossene ca. 1.322 m² große Grundstück verfügt über eine Frontbreite von rund 25 Metern, einer Tiefe von ca. 53 Metern. Die Nachbargrundstücke sind vornehmlich mit Einzel- und Doppelhäusern bebaut.

Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes gilt hier der Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Ahrensburg, der eine eingeschossige Bauweise in einem allgemeinen Wohngebiet vorgibt. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,25. Weitere Auflagen ergeben sich aus der zugehörigen gesetzlichen Begründung.

Es gibt einen nicht unterkellerten Altbestand (Doppelhaushälfte mit Anbau von 1936/78), welcher zu Lasten des Käufers abzubrechen wäre.

Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung!

Baujahr: 0
Endenergiebedarf: 227.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542
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