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Jetzt an die Kinder oder Enkel denken - Hamburg -
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Standort 22397 Hamburg

516.000 €

Kaufpreis

1.204 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 3,48 % inkl. MwSt.

Objektnummer: WPA588881W Merken print

Jetzt an die Kinder oder Enkel denken

Die Lage in Hamburg

Duvenstedt zählt als Stadtteil mit eigenem Ortskern und guter Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen in den Walddörfern. Mit dem Naturschutzgebiet Wittmoor und dem Alsterlauf liegen beliebte Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und eine vielseitige Gastronomie stehen im Ortskern zur Verfügung. Für ausgedehntere Einkäufe empfiehlt sich das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel, welches mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportvereine, Reit- und Freizeitmöglichkeiten bieten ein familiäres Wohnen im grünen Umfeld. Dieses Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße, umrahmt von Wiesen, Feldern und anderen Einzelhäusern.

Das Grundstück

Dieses Angebot stellt eine kleine Besonderheit dar: Sie können es heute erwerben, erhalten auf unbestimmte Zeit ein Nutzungsentsentgelt in Höhe von € 1.450,00 pro Monat und sorgen bereits jetzt für eine tolle Wohnperspektive für sich, Ihre Kinder oder die Enkel. Das Haus ist und bleibt bewohnt: die Eigentümer behalten ein Wohnrecht, welches von deren Seite aus bei Auszug gelöscht wird. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1970er Jahren und wurde in den vergangenen Dekaden an- und umgebaut. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gern besprechen wir die weiteren Details dieser Immobilie mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung des Grundstücks

Das Haus wurde in den 1970er Jahren auf einem ca. 1.204 m² großen Grundtück errichtet und präsentiert sich mit heller Fassade. Das Grundstück liegt nach Osten und grenzt im hinteren Bereich ausschließlich an andere Gärten an. Je nachdem, wie lange die jetzigen Eigentümer das Haus noch bewohnen, ist davon auszugehen, dass das Gebäude bei einer Nachfolge nicht erhalten bleibt. Das Grundstück unterliegt planungsrechtlich dem Bebauungsplan Duvenstedt 15 aus dem Jahre 1995, der für diesen Bereich WR Io, 2 Wo, E ausweist (reines Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise, maximal sind zwei Wohnungen im Wohngebäude und nur Einzelhäuser zulässig). Außerdem darf nur innerhalb der vorgeschriebenen Baugrenze gebaut werden. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Baujahr: 1974

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Waldemar Pankraz

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

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