Jetzt an die Kinder oder Enkel denken - Hamburg - kurz
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Standort Volksdorf, 22359 Hamburg

875.000 €

Kaufpreis

1.010 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: BE577389W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Jetzt an die Kinder oder Enkel denken

Die Lage in Volksdorf

Das hier angebotene Grundstück befindet sich mitten im Grünen von Volksdorf in absolut ruhiger Lage. Die Nachbarschaft ist überschaubar, das Verkehrsaufkommen äußerst gering - hier können Kinder noch entspannt auf der Straße Fahrrad fahren oder Fussball spielen. Der nächste Spielplatz ist auch nur zwei Minuten entfernt, nicht viel weiter sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Insgesamt gilt Volksdorf als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein, der trotzdem gut an die Hamburger Innenstadt angegliedert ist. Beim Bummel durch die Einkaufsstraßen blicken die Stadtteilbewohner auf das Museumsdorf, das eine kulturelle Attraktion in Hamburg ist. Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine vielseitige Gastronomie sind in kurzer Zeit zu erreichen. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen hervorragend ausgeprägter Infrastruktur.

Das Grundstück

Dieses Angebot stellt eine kleine Besonderheit dar: Sie können es heute erwerben, erhalten auf unbestimmte Zeit ein Nutzungsentsentgelt in Höhe von € 2.000,-- pro Monat und sorgen bereits jetzt für eine tolle Wohnperspektive für sich, Ihre Kinder oder die Enkel. Das Haus ist und bleibt bewohnt: die Eigentümer behalten ein Wohnrecht, welches von deren Seite aus bei Auszug gelöscht wird. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 1940er Jahren und wurde in den vergangenen Dekaden an- und umgebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, älteren Zustand und ist teilunterkellert. Gern besprechen wir die weiteren Details dieser Immobilie mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung des Grundstücks

Das Haus wurde in den 1940er Jahren auf einem ca. 1.010 m² großen Grundtück errichtet und präsentiert sich mit heller Fassade und dunkler Dacheindeckung. Das Grundstück liegt straßenseitig ideal nach Westen und grenzt im hinteren Bereich ausschließlich an andere Gärten an. Das erweckt den klassischen Volksdorfer Charakter, der diesen Stadtteil so liebens- und lebenswert macht. Je nach Dauer des weiteren Wohnens ist davon auszugehen, dass das Gebäude bei einer Nachfolge nicht erhalten bleibt. Das Grundstück unterliegt planungsrechtlich dem Bebauungsplan Volksdorf 43 aus dem Jahre 2005, der für diesen Bereich WR Io ausweist (reines Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise), mit der weiteren Auflage, dass nicht mehr als 150 m² Grundfläche bebaut werden. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Baujahr: 1949
Energieträger: Gas
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

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Martin Bethmann

Immobilienmakler
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