Sonniges Baugrundstück am Hagen - Ahrensburg - Hausansicht
Sonniges Baugrundstück am Hagen - Ahrensburg -
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Standort 22926 Ahrensburg

299.000 €

Kaufpreis

769 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: AJ577304W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Garage

Sonniges Baugrundstück am Hagen

Die Lage in Ahrensburg

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss, geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Stadt sehr vielseitig. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen zwei sehr gute Verbindungen an die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Min.) und Lübeck (ca. 40 Min.). Die Bus-, U-Bahn- und Regional-Bahnverbindungen sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Das Grundstück befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage im Bereich der "Siedlung Am Hagen". Die beiden angrenzenden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Die örtliche Grundschule, vier Kindergärten,ein Edeka-Markt sowie zwei Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Grundstück

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im beliebten Ahrensburger Stadtteil Hagen und soll veräußert werden. Es verfügt über eine Breite von ca. 15 Metern und eine Tiefe von ca. 52 Metern. Die Gesamtgröße beträgt ca. 769 m². Die Ausrichtung ist ideal zum Sonnenstand Richtung Westen. Größere, störende Baumbestände gibt es nicht, lediglich mehrere Tannen und Sträucher.

Ausstattung des Grundstücks

Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Ahrensburg, der eine eingeschossige und offene Bauweise in einem allgemeinen Wohngebiet vorgibt. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,25. Weitere Auflagen ergeben sich aus der zugehörigen gesetzlichen Begründung. Es gibt einen Altbestand (Doppelhaushälfte von 1936), welcher zu Lasten des Käufers abzubrechen wäre. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.

Baujahr: 1936
Endenergiebedarf: 391.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Anne-Kathrin Jordan

Vertriebsleiterin
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040-350 802 541


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