Sonniges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Ammersbek -
Sonniges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Ammersbek -
 
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Standort 22949 Ammersbek

229.000 €

Kaufpreis

440 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: 583564W Merken print

Sonniges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Die Lage in Ammersbek

Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt mitten im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umschlossen von Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern ländliches Wohnen am Rande der Großstadt. Das Grundstück befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Rehagen/ Schäferdresch. Dieser Ortsteil ist ansprechend und schön gelegen, eingerahmt von den Fischteichen und dem Timmerhorner Teich sowie dem nahe gelegenen Duvenstedter Brook. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch attraktive Einfamilien- und Doppelhäuser. Fußläufig sind ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, zwei Restaurants, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sowie ein Sportplatz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Tennisverein und ein Golfplatz. Von diesem Standort aus gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn-Station Hoisbüttel und zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie in die andere Richtung nach Bargteheide. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 30 Autominuten Entfernung.

Das Grundstück

Dieses voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem absolut ruhigen Wohnumfeld in bester Lage von Ammersbek und wird im Rahmen der Veräußerung geteilt. Es wird hierbei nur der hintere Teil des Grundstücks mit ca. 440 m² Grundstücksfläche angeboten. Das Teilgrundstück verfügt insgesamt über eine Frontbreite von rund 16 Metern, einer Tiefe von ca. 27,5 Metern und wird eine eigene Zufahrt über die Parallelstraße erhalten. Die Nachbargrundstücke sind mit Einzelhäusern bebaut. Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde Ammersbek, der eine eingeschossige, offene Bauweise im Reinen Wohngebiet vorgibt. Weitere Auflagen ergeben sich aus der zugehörigen gesetzlichen Begründung. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten und hat keinen Altbestand. Es wurde bereits ein Vorbescheid zur Errichtung eines Gebäudes auf diesem Grundstück gestellt, der positiv beschieden wurde. Somit ist die Errichtung von einem Einzelhaus mit einer Grundfläche von 71,50 m² möglich (die mögliche Wohnfläche ist natürlich größer). Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.

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Haiko Stephan

Immobilienmakler
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