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Sonniges Baugrundstück ohne Baubindung - Ammersbek -
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Sonniges Baugrundstück ohne Baubindung - Ammersbek - MwSt-Senkung
 
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Standort 22949 Ammersbek

335.000 €

Kaufpreis

751 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Objektnummer: HST587657W Merken print

Sonniges Baugrundstück ohne Baubindung

Die Lage in Ammersbek

Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt mitten im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umschlossen von Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern ländliches Wohnen am Rande der Großstadt. Das Grundstück befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Rehagen/Schäferdresch. Dieser Ortsteil ist ansprechend und schön gelegen, eingerahmt von den Fischteichen und dem Timmerhorner Teich sowie dem nahe gelegenen Hansdorfer bzw. Duvenstedter Brook. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch ältere und jüngere Einfamilien- und Doppelhäuser. Fußläufig sind ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, zwei Restaurants, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sowie ein Sportplatz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Tennisverein und ein Golfplatz. Von diesem Standort aus gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn-Station Hoisbüttel und zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie in die andere Richtung nach Bargteheide. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 30 Autominuten Entfernung.

Das Grundstück

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im beliebten Ammersbeker Ortsteil Rehagen/Schäferdresch. Das Grundstück ist ca. 751 m² groß und ist in der Front ca. 24 Meter breit und in der Tiefe ca. 30 Meter lang.

Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. A 16 "Schäferdresch" der Gemeinde Ammersbek, der eine eingeschossige Bauweise im reinen Wohngebiet vorgibt (WR I ). Weitere Auflagen ergeben sich aus der zugehörigen gesetzlichen Begründung. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,3 und die maximale Grundflächenzahl ist mit 0,2 beziffert. Es ergibt sich hierdurch eine maximal bebaubare Grundfläche von ca. 150 m², die durch ein Baufenster begrenzt ist.

An der äußersten Grundstücksgrenze befindet sich eine kleine Trafostation der Schleswag, die im Grundbuch eingetragen ist.

Es gibt einen Altbestand (kleines, nicht unterkellertes Einzelhaus von 1954), welcher zu Lasten des Käufers abzubrechen wäre. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Ahrensburg

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