Umgeben von Grün - Todendorf - Kurz
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Standort 22965 Todendorf

385.000 €

Kaufpreis

3.130 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: BE579934W Merken print

Umgeben von Grün

Die Lage in Todendorf

Dieses interessante Grundstück befindet sich in Todendorf, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, östlich der A1, mit guten Anbindungen an Ahrensburg und Bargteheide. Todendorf selbst ist eine wachsende Gemeinde. Kleinere Neubaugebiete und Grundstücksteilungen sorgen für einen entsprechenden Zuzug, von dem auch die örtlichen Einrichtungen wie z. B. der Kindergarten profitieren. Das angebotene Grundstück selbst befindet sich in zweiter Reihe und grenzt rückwärtig an Ackerflächen. Ein gemütlicher Ort, in dem gern gewohnt wird und der sich in den vergangenen Jahren positiv weiterentwickelt hat.

Das Grundstück

Dieses besondere Grundstück liegt ein wenig versteckt hinter der bestehenden, straßenparallelen Bebauung und wird über eine unscheinbare Zufahrt erschlossen. Ingesamt sind derzeit ca. 18.750 m² zugehörig, die im rahmen der Veräußerung aufgeteilt werden, so dass am Ende ca. 1.890 m² Wohnbaufläche und ca. 1.240 m² Grünfläche zur Verfügung stehen. Planungsrechtlich unterliegt dieser Bereich der Satzung der Gemeinde Todendorf, die sich in diesem Zusammenhang eine Bebauung nach § 34 des BauGB vorstellt. Die Umgebung ist unterschiedlich gestaltet, so dass die wesentlichen vier Kriterien (Art, Maß, offene oder geschlossene Bauweise und überbaute Fläche) erfüllt werden müssen. Das Grundstück ist derzeit als Vieleck geschnitten und kann daher individuell überplant werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

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Martin Bethmann

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