Beliebt
252 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Zentrales Baugrundstück für Mehrfamilienhaus - Ahrensburg -
Zentrales Baugrundstück für Mehrfamilienhaus - Ahrensburg -
Zentrales Baugrundstück für Mehrfamilienhaus - Ahrensburg -
Zentrales Baugrundstück für Mehrfamilienhaus - Ahrensburg -
Zentrales Baugrundstück für Mehrfamilienhaus - Ahrensburg -
 
1 / 5 -
mehr Bilder
1 <span>/ 5 -</span>
2 <span>/ 5 -</span>
3 <span>/ 5 -</span>
4 <span>/ 5 -</span>
5 <span>/ 5 -</span>

Standort 22926 Ahrensburg

599.000 €

Kaufpreis

960 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: HST584729W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Zentrales Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

Die Lage in Ahrensburg

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant. Trotz der eher ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit der Bahn z.B. die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten. Das Grundstück selbst befindet sich sehr zentrumsnah innerhalb Ahrensburgs. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus älteren und jüngeren Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Das Grundstück

In bester Lage von Ahrensburg, unweit vom Rathausplatz, bieten wir dieses wunderschöne ca. 960 m² große Südgrundstück zum Kauf an.

Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, das Bauvorhaben richtet sich somit nach dem § 34 des BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Art der baulichen Nutzung ist als reines Wohngebiet einzustufen.

Es wurde bereits ein Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei bis fünf Wohneinheiten gestellt, der positiv beschieden wurde. Somit ist die Errichtung eines Gebäudes mit einem Bauvolumen von ca. 1.294 m³ möglich (ca. 330 m² Wohnfläche).

Zurzeit ist das Grundstück noch mit einem unterkellerten Wohnhaus mit Garage von 1967 bebaut. Im Haus befinden sich zwei geflegte 5- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen (EG 115 m², OG 100,50 m²) die bis vor kurzem für eine Nettokaltmiete von € 24.521,88 p.a. vermietet waren.

Der Abriss und die Entsorgung obliegt dem Käufer. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.

Baujahr: 1967
Endenergiebedarf: 366.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

 
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing