Betriebsfertige Gewerbeimmobilie bei Lüneburg zu verkaufen - Scharnebeck - Titelbild
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Standort 21379 Scharnebeck

2.377 m²

Gesamtfläche ca.

1.150.000 €

Kaufpreis

1.441 m²

Hallenfl. ca.

566 m²

Bürofläche ca.

5.500 m²

Grundstück ca.

6,00 m

Hallenhöhe

3.200 kg/m²

Bodentragkraft

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: FKR576551G Merken print

Betriebsfertige Gewerbeimmobilie bei Lüneburg zu verkaufen

Die Lage in Scharnebeck

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Scharnebeck, Lüneburg ist rd. 10 km entfert. Durch die Nähe zu Lüneburg und der Bundesstraßen B 209, B 216 und B 4 sowie den Autobahnen BAB 39 und Zubringer BAB 1, verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

Allgemein:
- Betriebsfertige Gewerbeimmobilie zum Kauf
- Hallen-/Produktionsflächen mit angrenzendem Bürogebäude
- Baujahr: 1989 (Erweiterung Halle 2 - 2011)
- Das Grundstück ist komplett umzäunt
- Zwei Grundstückszu-/abfahrten
- Parkplätze: ca. 45 Stück vorhanden

Halle:
- zwei Hallenabschnitte
- ein Verbindungsbau zwischen den Hallen
- Bodentraglast: ca. 3t/m²
- Deckenhöhe: ca. 6,0 m (ca. 4,19 m UKB)
- Starkstrom: vorhanden
- Druckluftleitungen in den Hallenflächen vorhanden
- Andienung: zwei ebenerdige Sektionaltore
- Zwei Krahnbahnen sind vorhanden (Traglast ca. 3,2t)
- Sozialflächen sind vorhanden
- Flächen sind beheizbar (Gas-Zentralheizung)

Büro:
- Belag: Fliesen und PVC
- Kabelkanäle sind vorhanden (Kat 7)
- Sozialflächen sind vorhanden
- Sanitärflächen sind vorhanden
- Heizungsart: Gasheizung

Flächenaufstellung:
Halle 1: ca. 691 m²
Verbindungsbau: ca. 121 m²
Halle 2: ca. ca. 750 m²
Halle 2 Empore: ca. 249 m²
Büro EG: ca. 283 m²
Büro OG: ca. 283 m²

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwalter darauf hingewiesen.

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Energieträger: Gas
 
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Felix Krumreich

Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 528


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