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EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche - Hamburg - Außenansicht
EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche - Hamburg - Innenansicht Lager
EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche - Hamburg - Innenansicht Lager
EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche - Hamburg - Innenansicht Verkaufsfläche
EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche - Hamburg - Innenansicht Büro
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Standort 22761 Hamburg

2.625 m²

Gesamtfläche ca.

auf Anfrage

Mietpreis

897 m²

Hallenfl. ca.

832 m²

Bürofläche ca.

2.882 m²

Grundstück ca.

5,00 m

Hallenhöhe

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektnummer: FKR588798G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,5 km

Station

Station

1,3 km

Hafen

Hafen

6,4 km

Flughafen

Flughafen

12,7 km

Zentrum

Zentrum

7,4 km

BAB7

BAB7

2,1 km

BAB1

BAB1

13,8 km

BAB24

BAB24

11,7 km

EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche

Die Lage in Hamburg

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Bahrenfeld mit optimaler Sichtlage. Die BAB 7 ist über die Autobahnauffahrten "Hamburg-Volkspark" oder "Hamburg-Othmarschen" in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist über Buslinien gewährleistet, deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung zum Objekt liegen. Die S-Bahn-Stationen "Stellingen" und "Holstenstraße" sind ebenfalls mit diesen Buslinien erreichbar.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Attraktives Gebäude mit bester Straßenlage
- Bürogebäude mit angrenzender Lagerfläche und Showroom/Verkaufsfläche
- Gebäudeabschnitte sind miteinander verbunden
- Lagerfläche wird über eine Rampe im Innenhof angedient
- viel Tageslicht über Fenster und Lichtbänder
- beheizt über Warmluftgebläse
- Deckenhöhe ca. 5,0 m UKB
- Verkaufsfläche in UG mit direkter Straßensicht und Kundenparkplätzen
- viel Tageslicht über Fenster vorhanden
- Bürogebäude über 3 Etagen (KG/EG/1.OG) verbunden über 2 Treppenhäuser
- hochwertiger Innenausbau (Stäbchenparkett, Schallschutzdecken, EDV-Verkabelung etc.)

Flächenauftsellung:
Lager EG: ca. 897 m²
Verkaufsfläche/Outlet UG: ca. 585 m²
Nebenfläche zur Verkaufsfläche UG: ca. 311 m²

Büro EG: ca. 278 m²
Büro OG: ca. 328 m²
Keller/Archiv OG: ca. 226 m²

PKW-Stellplätze: 25 Stück

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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Felix Krumreich

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