Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Außenansicht
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Halle
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Halle
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Halle
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Halle
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Büro
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - Büro
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - lang 7 B25 P4 - Grundstücksübersicht Halle 1-3
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - lang 8 B25 Grundriss Aufteilung mit Größen-1 Kopie
Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten - Hamburg - B25 P4 Grundriss EG Neubau
 
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Standort HH - City, 22113 Hamburg

25.730 m²

Gesamtfläche ca.

4,50 €/m²

Mietpreis

22.730 m²

Hallenfl. ca.

3.000 m²

Bürofläche ca.

42.828 m²

Grundstück ca.

Mietercourtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: NBC577931G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,3 km

Station

Station

1,6 km

Hafen

Hafen

8,9 km

Flughafen

Flughafen

16,0 km

Zentrum

Zentrum

9,5 km

BAB7

BAB7

17,3 km

BAB1

BAB1

2,6 km

BAB24

BAB24

5,7 km

Funktionale Rampenhalle in HH-Billbrook zu mieten

Die Lage in HH - City

Das Objekt befindet sich im Südosten Hamburgs im Stadtteil Billbrook, dem größten zusammenhängenden Industrieareal der Stadt. Dieses Gebiet ist neben dem Hafenbereich der wichtigste Standort für Lager, Logistik und Industrie und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Fernstraßennetz und zur Hamburger City aus. Die Anschlussstelle Hamburg-Moorfleet (BAB 1) befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 Minuten. Die Hamburger City können Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichen. Der S-Bahnhof Billwerder-Moorfleet (S21) ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine Verbindung von nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

Baujahre: Teil 1:1974, Teil 2: 1979, Teil 3: 1999

Halle 1-6:
- 9 Andockstationen + Rampe Verladehalle + Rampe mit Tore
- Bodenbelastung Rampenlager 1.500Kg/m²
- Höhe Unterkante Binder ca. 6 m
- Heizung: Öl

Halle 7, 8 & 9:
- Die Lagerhallen sind auf Rampenhöhe, die Verladehalle ist ebenerdig angelegt.
- Alle Flächen sind an eine Sprinklernalage und an eine BMZ angeschlossen.
- Das Grundstück ist umzäunt
- 4 Andockstationen auf Rampenhöhe (3 Überladebrücken), eine 5. ist in Planung
- Deckenhöhe: ca. 7,65 m UKB
- Bodenbelastung Rampenlager: 2.000 kg/m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Hallen beheizbar über Warmluftgebläse
- Meisterbüro mit WC-Einheiten integriert
- natürliche Beleutung über Oberlichter in der Halle
- ausreichend Pkw-Stellplätze

Büro 1.OG:
- flexible Raumaufteilung möglich
- Bodenbelag: Nadelfilz
- Glasfaseranschluss auf dem gesamten Grundstück vorhanden
- Archivräume vorhanden

Flächenberechnung:
- Halle 1: ca. 1.900 m²
- Halle 2: ca. 2.460 m²
- Halle 3: ca. 2.320 m²
- Halle 4: ca. 3.150 m²
- Halle 5: ca. 2.300 m²
- Halle 6/Verladehalle: ca. 2.000 m²
- Halle 7: ca. 2.200 m²
- Halle 8: ca. 3.250 m²
- Halle 9: ca. 3.150 m²
- Büro 1.OG: ca. 3.000 m²

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Baujahr: 1999
Energieträger: Gas
 
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Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Nico Beckmann

Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 530


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