Hallenfläche mit Showroom und Büro in Flughafennähe zu mieten

Die Lage in Hamburg

Das angebotene Objekt befindet sich inmitten eines gewachsenen Gewerbegebietes in der Nähe des Flughafens Hamburg - Fuhlsbüttel. Die Hamburger Innenstadt ist über die Alsterkrugchaussee mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A7 Anschlussstelle "Schnelsen - Nord" ist über die Schnellstraße "Flughafentangente" angebunden. Eine Bushaltestell befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Linien 23 und 28 gewährleisten die Verbindung zur U-Bahnstation "Alsterdorf", welche lediglich rund 1,4 km vom Objekt entfernt liegt.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie & Logistik)

Halle:
- ca. 664 m² Hallenfläche
- Deckenhöhe ca. 5,00 m (UKB)
- hohe Bodentraglast
- 1 x ebenerdiges Rolltor (ca. 3,00 m x 3,80 m)
- 1 x Rolltor mit vorgelagerter Verladerampe
- Starkstrom vorhanden
- beheizbar über eine Öl-Heizung
- Regalsystem vorhanden
- Wasser- / Abwasseranschlüsse vorhanden
- Meisterbüro mit 2 Arbeitslätzen im Hallenbereich
- Tresenbereich mit Einbauküche im Lager

Büro:
- ca. 386 m² Bürofläche (14 Arbeitsplätze) inkl. repräsentativer Showroom im EG
- gute Belichtung im Showroom durch RWAs und Oberlichter
- Deckenhöhe Showroom: ca. 5,00 m (UKB)
- ca. 235 m² Bürofläche (11 Abreitsplätze) im 1. OG
- Bodenbelag: Holzparkett, Teppich
- elektrisch fahrbare RWAs
- Netzwerkverkabelung vorhanden (CAT-5)
- getrennte WC-Einheiten
- Sozialraum mit Einbauküche
- direkter Zugang zum Lager

- zusätzlich stehen am Objekt 16 Stellplätze zur Verfügung
- Das Regalsystem kann nach Absprache übernommen werden

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.