Hochwertiges Solitärobjekt für Produktionszwecke in HH-Niendorf

Die Lage in Eimsbüttel

Das Objekt liegt in Niendorf (Hamburgs Nordwesten) an der Grenze zu Schlewig-Holstein. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord der A7 ist ca. 3 km entfernt und ist über die B447 gut erreichbar. In die Hamburger City sind es ca. 12 km. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Die Warenanlieferung erfolgt über einen überdachten Rampenhubtisch
- Bodenbelastung EG: 5,0 t / m², OG: 1,5 t / m²
- Seitliche Fenster für natürliche Belichtung
- Glatter Industrieboden im EG, Betonboden im UG
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Druckluftanschlüsse vorhanden
- Schallschutzausstattung
- Sanitärräume mit Umkleidekabinen
- Zentraler Repräsentativer Eingangsbereich
- Deckenhöhe ca. 3,80 m UKB, lichte Höhe ca. 4,30 m
- Be- und Entlüftungssystem
- Besprechungs- und Büroräume mit Pantry im Erdgeschoss
- Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Gebäude verfügbar

Flächenaufstellung:
Halle UG: ca. 5.652 m²
Halle OG: ca. 5.652 m²
Halle OG: ca. 934 m²

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.