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Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Außenansicht Objekt 1
Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Ahrensburg zu kaufen - Ahrensburg - Außenansicht Halle Objekt 1
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Standort 22926 Ahrensburg

1.080 m²

Teilbar ab

6.388 m²

Gesamtfläche ca.

3.825.000 €

Kaufpreis

5.084 m²

Hallenfl. ca.

1.304 m²

Bürofläche ca.

9.281 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: NBC589887G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,1 km

Station

Station

0,8 km

Hafen

Hafen

26,5 km

Flughafen

Flughafen

21,9 km

Zentrum

Zentrum

25,5 km

BAB7

BAB7

27,7 km

BAB1

BAB1

6,3 km

BAB24

BAB24

19,3 km

Im Alleinauftrag: Gewerbeobjekt in Ahrensburg zu kaufen

Die Lage in Ahrensburg

Das Objekt liegt in grüner Randlage des gewachsenen Gewerbe-/Industriegebietes Ahrensburg-Nord. Die nahe gelegene BAB 1-Auffahrt Ahrensburg und Bargteheide sind in wenigen Pkw-Fahrminuten erreichbar. Die kürzlich fertig gestellte Verlängerung und Anbindung der Straße " An der Strusbek" an den Beimoorweg über den Kreisverkehr macht dies jetzt noch schneller und komfortabler möglich. Die in dem Gewerbegebiet verkehrende Buslinie verbindet, über wenige Haltestellen mit der U-/S-Bahnstation. Namhafte Unternehmen haben sich bereits im Umfeld niedergelassen.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie & Logistik)

- es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke, diese können auch einzeln erworben werden

Objekt 1:
- Baujahre: Halle 1967
Bürogebäude 1968
- PKW-Stellplätze: ca. 15
- Zufahrten: 1
- Anzahl Mietverträge: 1
- Nettomieteinnahmen: € 89.028,00 p.a.
- Mietvertragslaufzeit: unbefristet

Flächenaufstellung:
Lager und Produktion: ca. 1.080 m²
Büro: ca. 616 m²
Freifläche: ca. 2.409 m²

Objekt 2:
- Baujahr: 1980 Lagerhalle
1984 Produktion
1987 Bürobereich
1991 Papierlager
2002 Komissionierungshalle
- PKW-Stellplätze: ca. 47
- Baulasten: keine Angaben
- Altlasten: keine Angaben
- Zufahrten: 2
- Anzahl der Mietverträge: Das Objekt wird frei geliefert

Ausstattung Halle:
- Hallenhöhe: zwischen ca. 4 m bis ca. 7 m UKB
- Bodentragfähigkeit: ca. 5 t/m²
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1987)
- 2 Rampenandienungen
- Brandmeldeanlage

Ausstattung Büro:
- flexible Raumaufteilung
- repräsentativer Eingangsbereich
- Sozialfläche mit Küche vorhanden
- natürliche und helle Beleuchtung

Flächenaufstellung:
Halle: ca. 4.004 m²
Büro: ca. 688 m²

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

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Baujahr: 1967
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 40,6 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 251,5 kWh/(m²a)

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Fiona Thiel

Assistentin
Industrie & Logistik

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 561Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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