Lager-/Produktionshalle mit Büro in Rellingen

Die Lage in Rellingen

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Industriestraße in Rellingen, westlich von Hamburg. Die A 23 ist in nur 5 Min. Fahrtzeit (ca. 2 km) erreichbar. Das Autobahndreieck Nordwest (A 23/A 7) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten (ca. 6 km). Fachmärkte (Lidl, Aldi) liegen in ca. 2,5 km Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über Busse gegeben.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit angrenzendem Büro
- 7 ebenerdige Andienungsbereiche (Flügeltüren) + 2 ebenerdige Rolltore
- Halle ist umfahrbar
- Hallenfläche ist beheizbar über Warmluftgebläse (Heizungszentrale Baujahr 2006)
- natürliches Tageslicht der Halle über Lichtkuppeln und Lichtbänder
- Starkstrom ausreichend vorhanden (ehemaliger Produktionsbetrieb für Kartonagen)
- angrenzende Büro- und Sozialflächen vorhanden
- bei Bedarf können die Flächen auch geteilt werden (allerdings entsteht durch die Trennungskosten ein höherer Mietzins € 5,00 bis € 6,00)
- PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden
- das Dach ist vor 6-7 Jahren neu gedeckt worden

Flächenaufstellung:
ca. 3.591 m² Hallenfläche (€ 3,75/m² mtl. nettokalt)
ca. 292 m² Bürofläche (€ 5,00/m² mtl. nettokalt)

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.