Haltestelle
0,4 km
Station
3,6 km
Hafen
27,9 km
Flughafen
13,5 km
Zentrum
26,0 km
BAB7
4,9 km
BAB1
33,0 km
BAB24
26,1 km
Das Projektentwicklungs-Grundstück befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Friedrichsgabe" an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in 14 km Entfernung.
- Insgesamt können hier ca. 5.000 m² Logistikfläche entstehen.
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzept angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten können auf Mieterwunsch realisiert werden.
- Cross-Dock Anlagen auf Mieterwunsch sind vorstellbar.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 10,50-12,20 m (Unterkante Binder).
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) ggf. möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Regalierung der Hallenfläche auf Anfrage
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden. Größe nach Mieterwunsch.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: je nach Ausstattungsvariante für den Mieter ab EUR 5,00 /m² mtl. netto-kalt für die Hallenflächen.
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Immobilienmakler
Industrie & Logistik
Hauptsitz Hamburg-City
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