Neubau nach Mieterwunsch am Standort Norderstedt - Norderstedt - Beispiel
 
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Standort 22844 Norderstedt

5.000 m²

Gesamtfläche ca.

Courtagefrei
5,00 €/m²

Mietpreis

5.000 m²

Hallenfl. ca.

10.000 m²

Grundstück ca.

Mietercourtage: Provisionsfrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: ca. 7-9 Monate nach Vertragsunterschrift

Objektnummer: NBC20368G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,4 km

Station

Station

3,6 km

Hafen

Hafen

27,9 km

Flughafen

Flughafen

13,5 km

Zentrum

Zentrum

26,0 km

BAB7

BAB7

4,9 km

BAB1

BAB1

33,0 km

BAB24

BAB24

26,1 km

Neubau nach Mieterwunsch am Standort Norderstedt

Die Lage in Norderstedt

Das Projektentwicklungs-Grundstück befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Friedrichsgabe" an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in 14 km Entfernung.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Insgesamt können hier ca. 5.000 m² Logistikfläche entstehen.
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzept angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten können auf Mieterwunsch realisiert werden.
- Cross-Dock Anlagen auf Mieterwunsch sind vorstellbar.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 10,50-12,20 m (Unterkante Binder).
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) ggf. möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Regalierung der Hallenfläche auf Anfrage
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden. Größe nach Mieterwunsch.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: je nach Ausstattungsvariante für den Mieter ab EUR 5,00 /m² mtl. netto-kalt für die Hallenflächen.

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Nico Beckmann

Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

Hauptsitz Hamburg-City

040-350 802 530


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