Neubau nach Mieterwunsch am Standort Sittensen - Sittensen - Außenansicht
 
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Standort Umland West, 27419 Sittensen

10.000 m²

Teilbar ab

35.000 m²

Gesamtfläche ca.

Courtagefrei
4,35 €/m²

Mietpreis

35.000 m²

Hallenfl. ca.

70.000 m²

Grundstück ca.

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Verfügbarkeit: ca. 7-9 Monate nach Vertragsunterschrift

Objektnummer: FKR20370G Merken print

Neubau nach Mieterwunsch am Standort Sittensen

Die Lage in Umland West

Das zu projektierende Grundstück befindet sich in Sittensen im Landkreis Rotenburg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die BAB 1 und somit an die Achse Hamburg-Bremen aus. Durch die gleichermaßen gute Erreichbarkeit beider Metropolregionen, bieten sich hier gute Möglicheiten zur Ansiedlung von Logistikbetrieben. Der Standort kann bestens als Drehscheibe zwischen Hamburg, Bremen und Hannover genutzt werden.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

- Insgesamt können hier ca. 35.000 m² Logistikfläche entstehen.
- Eine Teilbarkeit in kleinere Einheiten kann individuell besprochen werden.
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzept angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Ebenerdige Andienungsmöglichkeiten können auf Mieterwunsch realisiert werden.
- Cross-Dock Anlagen auf Mieterwunsch sind vorstellbar.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 10,50-12,20 m (Unterkante Binder).
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) ggf. möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Regalierung der Hallenfläche auf Anfrage
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden. Größe nach Mieterwunsch.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: je nach Ausstattungsvariante für den Mieter ab EUR 4,35/m² mtl. netto-kalt für die Hallenflächen.

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

 
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Felix Krumreich

Immobilienmakler
Industrie/Lager/Logistik

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