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PROVISIONSFREI! - Gewerbeobjekt mit Hallen- und Bürofläche in Norderstedt - Norderstedt - Außenansicht
PROVISIONSFREI! - Gewerbeobjekt mit Hallen- und Bürofläche in Norderstedt - Norderstedt - Außenansicht Büro
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Standort 22844 Norderstedt

1.435 m²

Gesamtfläche ca.

Courtagefrei
4,30 €/m²

Mietpreis

900 m²

Hallenfl. ca.

535 m²

Bürofläche ca.

2.309 m²

Grundstück ca.

6,00 m

Hallenhöhe

Mietercourtage: Courtagefrei für den Mieter!

Objektnummer: FKR590733G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,2 km

Station

Station

2,7 km

Hafen

Hafen

25,9 km

Flughafen

Flughafen

11,1 km

Zentrum

Zentrum

24,1 km

BAB7

BAB7

6,9 km

BAB1

BAB1

23,4 km

BAB24

BAB24

21,7 km

PROVISIONSFREI! - Gewerbeobjekt mit Hallen- und Bürofläche in Norderstedt

Die Lage in Norderstedt

Das Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harkshörn", dem größten Industriegebiet an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in 14 km Entfernung.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie & Logistik)

- attraktives Gewerbeobjekt mit Hallen- und Büroflächen
- flexible Aufteilung der Büroflächen nach Absprache möglich
- Hallenfläche direkt angrenzend zu den Büroflächen
- Andienung der Halle über 2 ebenerdige Rolltore
- integrieter Schwenkkran (500kg Traglast) vorhanden
- Starkstrom ist vorhanden
- natürliches Tageslicht in der Halle über Lichtbänder
- Hallenhöhe ca. 6,00 m
- beheizbar über Warmluftgebläse (Gas-Zentralheizung)
- Bürogebäude direkt angrenzend zur Halle mit Büro-/Sozialflächen über zwei Etagen (EG + OG)
- attraktiver Kundeneingang mit freundlichem Treppenhaus
- vollständige LED Leuchtmittel im Objekt
- Fußbodenheizung größtenteils in den Büroflächen (Gas-Zentralheizung)
- gute Büroausstattung mit EDV-Verkabelung, Teppichböden/Flisenböden, Besprechungsraum
- Besprechungsraum klimatiesiert
- Sozialflächen zwischen Bürotrakt und der Halle

Flächenaufstellung:
ca. 900 m² Hallenfläche
ca. 220 m² Bürofläche im EG
ca. 315m² Bürofläche im OG

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

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Felix Krumreich

Immobilienmakler
Industrie & Logistik

Hauptsitz Hamburg-City

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