An den Meckelfelder Feldern - Seevetal - Objb Außenbild
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An den Meckelfelder Feldern - Seevetal - Grundriss
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Standort 21217 Seevetal

195.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

Objektnummer: NE577750W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

An den Meckelfelder Feldern

Die Lage in Seevetal

Die Immobilie liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der begehrtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs. Hier vereint sich eine ruhige Lage optimal mit bemerkenswerter Zentralität.

Das Haus

Dieser gemütliche Bungalow steht in absolut ruhiger Sackgassenlage von Meckelfeld in unmittelbarer Nähe der Wanderwege Richtung Glüsingen. Er wurde 1969 errichtet und die Aufteilung der Räume ist ideal für eine kleine Familie oder auch für Personen, die auf Treppen bzw. Stufen verzichten möchten.

Das Haus ist sehr gepflegt, aber die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich auf einer Ebene und der Teilkeller ist durch das Haus, aber auch durch eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Das ca. 796 m² große Erbpachtgrundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt und die große Rasenfläche bietet Kindern ein reines Spielparadies.
Der Erbpachtzins beträgt zurzeit € 150,00 pro Monat und ist bis zum Jahr 2069 fällig.

Ausstattung des Hauses

Begeistern wird Sie der geräumige Eingangsbereich mit der gefliesten Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Besonders ansprechend ist das helle Wohnzimmer mit dem Panoramafenster und dem Austritt zu der geschützten Süd-West-Terrasse.
Die Küche bietet durch eine Wandöffnung eine direkte Kommunikation mit dem Essbereich im Wohnzimmer. Zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit wertvollen Schrankeinbauten bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Vollbad und ein Gäste-WC mit Dusche bietet den Bewohnern die Möglichkeit der zeitgleichen Badnutzung.

Der Teilkeller ist sehr praktisch aufgeteilt und emöglicht über eine Kelleraußentreppe den Zugang zu dem Grundstück.
Hier befindet sich neben der Waschküche und dem Vorratskeller der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung, die über einen Erdtank betrieben wird.

Die Garage ist über einen separaten Eingang zu betreten und die bequeme Unterbringung der Fahrräder ist garantiert.

Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 295.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

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Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 578


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