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Attraktives Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe - Buchholz -
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Attraktives Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe - Buchholz - MwSt-Senkung
Attraktives Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe - Buchholz - Grundriss
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Standort 21244 Buchholz

330.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage

4

Zimmer

98 m²

Wohnfläche ca.

216 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: JHO585874W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Attraktives Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe

Die Lage in Buchholz

Buchholz in der Nordheide ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Schule für geistig Behinderte sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH). Zudem sind im Bereich der Kernstadt zahlreiche Weiterbildungszentren, wie zum Beispiel die Grone Schule angesiedelt. Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A 1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3 sowie an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb. Fußläufig erreichen Sie vier Kindergärten, die Grundschule Steinbeck, die Wiesen- und die Waldschule sowie die Realschule. Die Gesamtschule befindet sich in ca. drei Kilometern Entfernung, genau wie die Schwimmhalle und das Freibad. Bis in die Innenstadt von Buchholz sind es ca. 2,7 Kilometer und die nächste Bushaltestelle befindet sich gegenüber der hier zum Kauf angebotenen Immobilie. Den Bahnhof Buchholz erreichen Sie in ca. 2,2 Kilometern und die Haltestelle des Heidesprinters in ca. 400 m.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 mit einer Wohnfläche von
ca. 98 m² auf einem ca. 216 m² großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoss teilt sich diese gemütliche Immobilie in den Eingangsbereich, die Garderobennische, das Gäste-WC, die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum rückwärtigen, nach Süden ausgerichteten Garten auf.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung stehen.

Ein Vollkeller bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal als Einstiegsimmobilie für junge Paare als auch für eine kleine Familie.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Sie betreten ein gepflegtes Grundstück, auf dem sich das schöne Reihenhaus mit seinen vier geräumigen Zimmern befindet. Das Haus verfügt über elektrische Außenrollläden an den Fenstern des Dachgeschosses.

Als Bodenbelag wählte man sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss einen hellen Teppichboden.
In der Küche und im Duschbad sind hochwertige Granitfliesen verlegt.
Im Jahr 2010 wurde die Küche mit einer Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und neuen E-Geräten der Marke Siemens ausgestattet.
Weiß lackierte Innentüren sind dem Raumkonzept angepasst.
Drei gut geschnittene Zimmer und ein modernisiertes Duschbad mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper befinden sich auf dieser Ebene.

Eine elektrische Markise bieten Ihnen ausreichend Schatten in den Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse.
Ein kleiner, holzverkleideter Teich ziert den schön angelegten Garten. Ihre Gartengeräte und Ihre Fahrräder finden
im Gartenhaus Platz.

Vier Kellerräume bieten zusätzlichen Platz zum Abstellen. Im Kellergeschoss ist auch die Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002 untergebracht.

Baujahr: 1974
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Juliana Hofman

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

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Ansprechpartner | Anfrage
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