Bungalow in Hummelsbüttel mit Potential - Hamburg - Titelbild
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19 <span>/ 19 -</span> Grundriss KG

Standort 22339 Hamburg

549.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage

5

Zimmer

112 m²

Wohnfläche ca.

404 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SFI582216W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Bungalow in Hummelsbüttel mit Potential

Die Lage in Hummelsbüttel

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Hummelsbüttel, einem grünen und äußerst familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Norden. Das Einfamilienhaus liegt unweit der Susebek, des Teetzparks und des Alsterlaufs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe am Hummelsbütteler Markt gelegen. Darüber hinaus sind diverse Restaurants in der nahen Umgebung zu finden. Weitere Nahversorgungszentren wie das Einkaufszentrum Langenhorn Markt (LaHoMa) und nicht zuletzt das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) runden das gute Einkaufsangebot ab und sind problemlos mit dem PKW zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind in größerer Zahl im Stadtteil vorhanden. Das Naturschutzgebiet Raakmoor sowie der Hummelsee bilden beliebte Naherholungsgebiete im weiteren Umkreis. Dazu komplettiert das nahegelegene Gelände des Uhlenhorster Hockey-Clubs das Freizeitangebot in der direkten Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von den genannten Einkaufszentren aus haben Sie in Langenhorn einen direkten U-Bahn-Anschluss (U1) sowie den Anschluss an das S-Bahn-Netz am AEZ (S1 und S11). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in einer knappen halben Stunde und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in einer Viertelstunde.

Das Haus

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 404 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei reelle und zwei halbe Zimmer.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur von dem linkerhand zwei Schlafräume sowie das Vollbad zu erreichen sind. Geradezu befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss sowie das dritte Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zur Terrasse bietet. Rechterhand erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie das großzügige und helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Esszimmer sowie zur Sonnenterrasse.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem großen Hobbyraum stehen hier weitere Kellerräume zur Verfügung und bieten sehr viel Platz zum Verstauen.
Ein großzügiger Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung des Hauses

Die Immobilie wurde sehr gut gepflegt und laufend instandgehalten, entspricht aber in einigen Punkten optisch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Dies gilt für die Einbauküche, das Gäste-WC sowie die beiden kleineren Schlafräume. Die Elektrik, die Leitungen, das Dach sowie die Fenster datieren weitestgehend auf das Baujahr. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen verfügen über Rollläden, welche manuell und elektrisch betrieben werden.

Die Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet eine Gas-Heizung aus dem Jahre 2004. Die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Keller verfügt über einen überdachten Außenzugang und zeigt sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie besticht durch ein uneinsehbares Grundstück und eine ideale Raumaufteilung für eine Familie. Wer das Potential dieser Immobilie nutzt, erhält ein tolles Haus in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs.

Baujahr: 1982
Endenergiebedarf: 138.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Svenia Alissa Fischbach

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

040-350 802 556Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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