Bungalow in ruhiger und gefragter Lage - Wentorf - Straßenansicht
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Standort 21465 Wentorf

525.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

Zimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

934 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK582395W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Bungalow in ruhiger und gefragter Lage

Die Lage in Wentorf

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut. Der Bungalow begeistert durch seine ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Den Reinbeker Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig. Ebenso liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Reinbek und Wentorf nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus

Dieser gut geschnittene Bungalow verfügt über viele Möglichkeiten in einer ruhigen Lage. Durch das Wohnen auf einer Ebene bietet er viel Komfort und Bequemlichkeit. Über einen geräumigen Flur mit Garderobennische betreten Sie das Haus und gelangen zum Gäste-WC, in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche und das halbe Zimmer. Ein weiterer Flur erschließt den privateren Bereich mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Dem Wohnbereich vorgelagert lädt die große und überdachte Terrasse zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der Teilkeller bietet einen geräumigen Flur mit Außenzugang, einen großen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Angebot ab. Der Garten ist dicht eingewachsen und pflegeleicht gestaltet. Eine umfangreiche Renovierung bzw. Modernisierung des Hauses ist erforderlich, insbesondere die Elektrik sowie einige Fenster bedürfen einer Erneuerung. Im Keller sind altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen zu erkennen.

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Ausstattung des Hauses

Der Flur wurde mit Solnhofener Platten belegt, das Gäste-WC entspricht dem Baujahr und ist in gelb gefliest. Im weiterführenden Flur liegen ebenfalls Solnhofener Platten, ein praktischer Einbauschrank sorgt für Ordnung. Im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern liegt Auslegware, Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Das Duschbad entstammt dem Baujahr des Hauses und ist gelb gefliest. Es verfügt über zwei Waschtische, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Bidet. Über ein großes Fenster ist es gut belichtet und belüftet. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Parkettboden versehen und ist durch die großen Fensterflächen besonders hell. In der Küche befindet sich eine weiße Einbauzeile älteren Datums. In dem halben Zimmer liegen PVC-Platten, hier besteht der Verdacht, dass diese oder der damals verwandte Kleber asbesthaltig sein können. Weiterhin ist hier ein Waschbecken vorhanden. Der Keller ist überwiegend gefliest. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 354,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 1960
Endenergiebedarf: 354.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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